涿鹿县博达建设开发投资有限责任公司新建高层次人才创业园项目

      项目内容：高层次人才创业园项目是集高层人才创业、研发、创意文化产业、人才居住为一体的综合性产业聚集区。园区以配建公租房为主，配建公园，医疗服务、学校等服务设施，并进行商业开发，建设健身广场、写字楼、会所、超市、酒吧、银行及其他服务设施。

项目总投资：项目总投资215亿元，规划总占地面积6490亩，总建筑面积649万平方米，其中：人才家园计划总投资268975万元，建设以1万套80平米以上多层，小高层住宅，以公租房为主。

市场分析：2010年，涿鹿被河北省确定为14个环首都绿色经济圈县区之一，高层次人才创业园区建设是我县“四区六基地”建设的重要内容。北京大量劳动密集型企业外迁，涿鹿已成为承接北京产业转移的主要地区之一，高层次人才创业园区与科技成果孵化园区、新兴产业示范园区同步建设推进，将形成三足鼎立互相促进的发展格局，发展潜力巨大，发展前景广阔。

建设条件：该项目选址在县城北部，土地整体成片利用，人才创业家园东侧紧接京涿一级路，距京新高速涿鹿北出口3.5公里，距张涿高速涿鹿出口1.5公里，与京张城铁路站点9公里，从人才家园出发到京主城区用时1个小时左右，交通便利，家园内水、电、路、气、热、广电、通讯等基础设施齐全。

经济效益分析：按照“谁投资，谁受益、谁所有”的原则。项目将通过出租房屋，出售配套设施，入住创业园产业收入等方式获得收益，也可以和博达公司约定固定收益。经综合分析，预计投资回报率可达15%-20%，项目建成后，投资回收期为5年。

项目实施情况：项目于2011年3月26日完成项目核准，目前高层次人才创业园已聘请清华大学规划设计院做总体规划。创业园人才家园公租房一期项目150亩征地已完成，拟于今年8月中旬开工建设。

合作方式：独资、合资或合作均可。

联系人：顾春雨

联系电话：0313—6521441 传真：0313—6521441

通讯地址：河北省涿鹿县商务局 　　 邮编：075600

E-mail:xxh_yyy@163.com